[文本]知识点6：已完成的住宅项目学位，现场住房是指开发商出售的商业住房获得了商业住房预售许可证，以完成商业住房的初始注册。高层住宅高层住宅建筑是指拥有16层以上地板的住宅建筑。多层住宅的多层住宅是指楼层为4至7层的住宅建筑。购物大放军购物中心（Mallshopping Mall）实际上被翻译为“对面街头购物广场”，是目前最受欢迎的零售百货商店模型，其运营效果最好。它具有四个主要特征：开放的公共休闲广场非常有吸引力；开放的外部运输设计，吸引了周围的受欢迎程度；相对封闭的内部通道电路充分利用有效的流产；购物和休闲之间的良性互动，形成惊人的业务效果。 （2）充分利用自然资源。这是一栋适应当地生态的建筑，而不会破坏当地的生态并避免土地。专家认为，“绿色居住”是由可持续发展的思想指导的，旨在寻求自然，建筑和人类之间的和谐统一，即基于“以人为导向”，使用自然条件和人为的手段创建。舒适。双视居住建筑应具有以下特征：（1）窗口外面有视图。除了在传统酒店提供各种服务外，还要为客人提供家庭风格的生活布局和家庭风格的服务更重要，这使人们感到宾至如归。商业和住宅住房适合小型公司，企业家群体以及依靠互联网进行社交活动的人们。它不仅强调了社区内的环境，而且还应在周围有一个美丽的自然环境。

Townhousetownhouse受欢迎的解释是一个联排别墅，由几座平行小于3层小于3层的低层住宅建筑组成。每个建筑物的面积约为150-200平方米，并且有自己的庭院，但院子通常不超过50平方米。 ，还有特殊的停车位或车库，它们离城市不远，不太昂贵，这是一个中等且相对较高的水平。如果个人根据住房价格全额资本，他将拥有所有财产权；如果一个人贡献了一部分资本，他将拥有一些财产权。在农村地区，农民的房屋基本上是自建造的私人住宅。目前，根据住房改革政策，居民租用的公共住房分为两类。一个是可以出售的公共住房，另一个是无法出售的公共住房。经济性意味着住宅价格相对于市场价格中等，并且可以适应中低收入家庭的负担能力；适用性意味着在住房设计及其建筑标准中强调住房的实际效果，而不是降低建筑标准。 。 （1）国内商业住房是指房地产开发商使用土地使用权通过政府规划部门批准的土地使用权批准出售的住宅和商业住房，在完成后，它们被用于在国内销售（目前，在完成后，目前不包括香港，澳门特别行政区和台湾）。和其他建筑物。监督公司的职能是监督项目的构建，以确保项目的质量。承包商是承包商，是建筑商，是指从事住宅建设的企业。 4。合格的4级企业（1）拥有超过200万元的营运资金，注册资本不得小于200万元。 （3）负责工程技术和金融的人具有相应的中级或以上职业头衔，其他业务领导者具有相应的专业助理或以上专业冠军，并且配备了具有初级或以上专业头衔的专业统计人员。

（5）过去三年来，超过150,000平方米的建设面积已完成，或者房地产开发投资等同于此。 （2）建筑，土木工程，财务管理具有专业头衔。 （4）在房地产开发方面拥有超过5年的经验。其中，第一级企业的发展资格最高。它反映了土地的基本状况。它指的是对土地自然，社会经济和法律地位的调查和注册。它包括土地财产注册和土地分类区。首先，应该很清楚。房屋的所有权没有问题，也就是说，一旦购买房屋并获得了财产权。也就是说，作为所有者，您是财产的个人所有，对您的生活没有限制。土地使用期到期后，只要向政府支付土地转让费，就可以继续使用土地。土地利用期从与政府土地管理部门签署土地转让合同并根据法律获得土地使用权的日期开始。 （2）工业土地五十年。三向，一级，三向，一级是指在土地开发过程中进行的水，电力，通道和土地水平工作。只有在批准政府和土地管理部门并根据法规支付转让费后，才能进行转让，租赁和抵押。土地使用权的转移是指通过出售，交换，礼物和继承来转移土地使用权的土地用户的行为。如果开发商想开发房地产，他必须首先获得土地使用权。在房地产开发中，房地产开发公司获得的只是使用土地的权利，而不是土地所有权。房地产，也称为房地产，是房地产和房地产的一般术语，它指的是土地上附带的土地，人工结构和建筑物以及各种伴随的权利（所有权，管理权，转让权等）。

房地产销售，房地产边界的基本知识，第1章销售人员的相关知识1-1关于土地和房地产发展知识的知识1：房地产房地产的基本概念是指房屋的经济形式，并且有在法律关系中明确所有权，可以出售的房屋或用于不同所有者和用户之间的其他目的。房地产开发房地产开发是指土地中房地产开发公司的活动，该公司根据合法收购的土地上使用性质获得了土地使用权。同样，购买商业住房后，消费者没有房屋所占用的土地的所有权，而只有使用它的权利。主要有以下方法获得土地：（1）土地使用权的转移。 （3）分配土地利用权。 ：土地开发土地开发是可以使用的土地的“原始土地”开发（即成熟的土地）。七个连接，一个级别，七个连接以及一个级别是指供水，排水，电力，通信，气体，热量，道路通道和土地级别。 （3）五十年来，教育，科学和技术，文化，健康和体育土地。根据我国“城市房地产管理法”的第42条：“如果通过转让获得土地利用权，在房地产转移后，土地使用权的使用期在原始土地后的剩余几年中减去用户使用了，对于房地产，在调查和注册过程中生成的各种图表，文档和其他注册材料进行了分类，处理和分类，以形成图表，文件，卡，书籍和其他信息的一般术语。

包括：包裹所有权的边界线，边界点的位置，包裹内建筑物的位置和性质以及与相邻包裹的关系。 1。合格的第一级企业（1）拥有超过2000万元人民币的营运资金，注册资本不得少于2000万元人民币。 （5）过去三年中超过10,000平方米的累积建设面积或相关的房地产开发投资。建筑或房地产经济中必须有不少于20位专业经理，其中必须有不少于10名具有中级或以上专业冠军的经理。建筑项目的质量通过率已达到100％，连续三年的出色利率已达到10％以上。 （4）在房地产开发方面拥有超过2年的经验。 （2）具有专业头衔的建筑，土木工程，财务管理，建筑或房地产经济中必须不少于5名专业经理。承包商和公司一致的出色运营理念的规模和力量是房屋高质量的直接保证。 Cheng监督企业的资格分为A类，B类和C类，并根据项目的性质和技术特征分为几个工程类别。 （2）出口商业住房是指实施土地租赁表格的房地产开发企业，并根据政府外国投资部门的规定向政府计划当局提交正式项目计划。完成后，它们用于将国内外住宅和商业住房以及商业企业租给国内和国外。房屋和其他建筑物。并非每个人都可以购买负担得起的住房。购买负担得起的住房必须符合地方政府规定的条件，并通过数字购买。上面提到的两种房屋都是使用权的房屋。集体住房是由国家和单位建造的房屋，由政府，单位和个人共同承担，并通过筹集资金建造。

在我国的低租金住房，中国的低租金住房仅租用但不出售，并且被租用至城市居民中最低收入。它起源于1840年代和1850年代英国新城镇时期，目前在欧洲和美国很受欢迎。社区底面积比率通常不超过0.6，其规模最好超过150,000平方米，以满足其社区支持设施和生活品味的要求。所谓的服务式公寓是指提供酒店式管理服务的公寓。智能住宅社区所谓的智能住宅社区是指基于集成接线的各种功能子系统的全面配置的新住宅社区，这些社区基于集成的接线，将计算机网络作为该地区各种设备管理的自动化。 （2）建筑物外面有一个花园。健康的生活环境还必须控制自然资源的使用，以在自然界的索赔和奖励之间取得平衡。它具有节水，节能，改善生态环境，减少环境污染并延长建筑物寿命的优势。 （3）垃圾的分类和处理。知识点5：住宅楼层的数量分为低层住宅低层住宅建筑，该建筑物是指地板为1到3的住宅建筑物。多层住宅建筑通常出现在中小型城市中。他们的性能价格相对较高，公共空间和氛围良好，公共区域小，财产费用低。它们是一种广泛建造的住宅建筑。其中，超过40层以上的高层高层住宅建筑物。从习惯上，我们称商业住房在市场上尚未完成，无法交付，也不能立即用作预售房屋。合格的房屋，准确的房屋，是指房屋的主体基本上已经完成的事实，社区中建筑物和设施的一般轮廓已经开始出现，并且重要的因素（例如房屋类型和间接间距）清楚地看到了一眼。这项工作正处于内部和外部翻新阶段，并支持建筑。房屋。

销售正常后，开发商留下了少量的非竞争性房屋。这些房屋的定向不足，照明不足或地板较差，并且位于两个级别。大多数地板没有小花园，并且被严重覆盖。 。现有房屋的书面名称是二手房屋，相对于首次出售的商业房屋。装修精美的房子是您可以用被子睡觉的房子，但是很难找到一个统一的标准来详细测量您想说的话。住宅社区的住宅社区通常称为社区，该社区被城市中的住宅区道路或自然分界线所包围。原则是，居民没有越过城市的主要运输线，并且与他们的住宅人口规模相对应。公共服务设施满足该地区居民的基本材料和文化生活需求的住宅区。 （2）社区（级别）道路：通常用于划分群体。公共服务设施，道路和公共绿色空间的一般术语，是根据支持建筑设施，住宅标准和人口规模建造的。人均住宅土地面积（平方米/人）人均住宅土地面积=社区中的总居民土地/该社区计划的居民总数。这个优势是动态和静态分区是清晰的，不会彼此干扰。分层住宅建筑的地板高度不一致，在交错的地区有楼梯。拆分地板带来了丰富的空间感觉，这很难想象如果您不是沉浸式的，因此对于那些第一次进入这样的房子的人来说，它非常有吸引力。现在。如果您有孩子，您也可以独自一人。 “大开放式房间，空壳类型”公寓类型也称为“大开放式房间，自由分开的空壳类型”公寓类型。

“未完成的“住宅”未完成的“住宅”是指交出房屋时尚未装饰而没有太多生活设施的房屋。它只完成了基本项目，例如土木工程，水和电力。地面在粗糙的假混凝土上方，屋顶仅是灰泥层，储备浴室，浴缸，水和燃气管道。另外，用于装饰用品。走廊走廊是指在住宅外壳外使用的水平交通空间。入口大厅是进入大厅所在的第一步。这是一个缓冲区过渡区域。分区分区是指专门用于将室内空间分为天花板的半截面。地震抗性，安全性和空间使用突然非常重要。框架结构框架结构住宅；是一家家庭，具有钢筋混凝土铸造的载荷梁和柱，然后是预制的充气混凝土，膨胀的珍珠岩，浮石，奇怪的石头，陶瓷颗粒和其他轻巧的木板分区墙。剪切壁结构由垂直和水平壁组成。它具有非常强大的刚性和良好的空间完整性。房间中没有裸露的横梁或圆柱角，这方便内部布局且易于使用。此时，房间的隔板墙以及预应力的厨房和浴室隔板墙可以使用预制的轻量级分区墙来分开空间。这种方法为未来的室内装饰和修改带来了极大的便利，并且在居民中非常受欢迎。 。砌体结构用外行的术语，砌体结构是一种结构，在钢筋混凝土和大多数砖块（或其他砌体材料）的一小部分上承受负载。外墙应完全重视为承重。非负载的墙壁只承担着自己的重量，而不承担上载荷，可以用作分区墙。钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构房屋是指房屋的主要承载结构，例如圆柱，梁，楼板，楼梯，由钢筋混凝土制成的屋顶，以及装满砖块或其他材料的墙壁。

缺点是该过程相对复杂，建筑成本很高。现在，建筑部已将钢结构房屋列为绿色且环保的建筑物作为国家密钥促销项目。从建筑物本身的角度来看，建筑物和塔楼仅反映建筑物的长度，宽度和高度的比率。市场上有两种主要类型的平板建筑。一个是长长的走廊，每个家庭都由长长的走廊连接；第二个是单位类型的剪接，几个单元连接在一起形成董事会建筑物。 2）两者都很好。一般来说。同时，平板建筑物也有两个缺点：1）低建筑物密度和高住房价格。这种建筑的高度从12或以上到35层，超过35层是超高层。 4）远离高处，拥有广阔的视野。通风，这样的地方称为“灰色空间”。有关于开放住宅公寓的严格规定。但与此同时，小门住宅也有许多缺点。根据“住宅建筑模块协调标准”，以下常见参数用于房屋的加深：，。地板高度是指底层表面或地板的上表面（或下表面）之间的垂直尺寸，到相邻上层平板的上表面（或下表面）。知识点5：住宅建筑建筑底面积比的技术和经济指标。所谓的建筑底面积比是指该项目计划的建筑土地面积与计划中的建筑土地区域内建筑面积（​​总建筑区域）的比率（总土地面积）。附件还应包括此处的建筑物区域，除了未计算该区域的附件。这里建筑物的基本区域应包括结构的基本区域。绿色空间速率是所谓的绿色空间速率，是住宅区域内各种类型的绿色空间之和与住宅区域的土地使用之比。

必须注意的是，绿色空间速率与绿色覆盖率不同。例如，地下车库和化粪池的表面土壤通常不会达到3米的深度，这意味着在其上种植的大树木的存活率相对较低，因此在计算绿色空间速率时不能包括在内。基于上述国际标准的物理网络系统，将TIA/EIA570A作为核心，每个家庭作为该单位，支持所有低压（电话，计算机，视频，BA）扭曲的一对电缆，同轴电缆，光纤和连接配件都从每个房间分发的通信插座和面板终止，并且可以简单地自动连接相关的设备，例如计算机，电视，传真系统等，为每个成员提供安全舒适的生活环境。 1-3商业住房销售和常识知识的基本知识1：房地产市场，房地产主要市场，房地产主要市场，是销售土地使用权的市场通过其指定政府部门的城镇，该土地可以被征用为国有土地，然后转移给用户。房地产的二级市场还包括土地的二级市场，即土地用户将根据法规转让土地的市场等等。商业住房预售条件